第65章 土豪也要借房贷

「贾亚鹏同志，经过我们的会议讨论，考虑到尽快为人民群众收回成本，将资金重新投入到国家更加重要的建设之中，是以同志们经过讨论后同意，你只要购买10套以上的住房，我们就能够给你打9折。购买100套以上，能够统一打8折。购买200套以上，我们可以给你打到7折的优惠！」

「购买500套以上，我们能够给你打到6折，你要是购买1000套以上，那就给你打对折！」领导和贾亚鹏亲切的坐在了一起，笑着宣布了今天早晨会议的结果。

「500套打6折！」贾亚鹏听了眼睛一亮，全买下来是不可能的，但要是打6折的话，买500套似乎并不是不可能的事情。

18万一套的价格，加在一起就是9000万，要是打6折的话，那就5400万。此时贾亚鹏的背后，在经过了两个多月的积累之后，身后方又有5000万的流动资金。如果再多个400万的话，那就能够一口气吞下500套了。

「兄弟，你有400万吗？」贾亚鹏小声的对身后的陈立人追问道。

「没有！！」陈立人随即疯狂的摇头，该死的，贾亚鹏要疯就自己疯，不要拉着自己陪他一起疯！

「那像是就只能买400套了！」贾亚鹏摇摇头，400套只能够享受7折的价格，这些可都是未来会翻几十倍，甚至上百倍的房子呀，作何能够不多买一点。

「贾老板，我看你还是就买200套吧，毕竟你还有事业要经营，不要舍本逐末了！」领导笑着出声道。

「等等，让我考虑一下！」贾亚鹏心里面开始盘算了起来，虽然自己有5000万的老底，可现在公司方方面面都需要用财物，还有四驱车的项目要开启，自己最少要留1000万下来，保证流动资金的充足性，那么真正可以用来买房的也就只有4000万了。

这么算的话，像是也就只有买400套了，但真的亏呀，这么好的机会，错过了就没有了呀！

「领导，我问一下，这些房子，我可以办贷款吗？」贾亚鹏忽然开口追问道。

「贾亚鹏，你真的疯了！要贷款买房！！」领导还没有说话，身后方的陈立人就炸了「你真的疯了，你清楚你要背上多少的贷款吗？你知道贷款的利息有多高吗？最便宜的都要8.1%的利率，你财物是天上掉下来的吗？这样就送给银行了！！」

和20年4.5%相比，90年的房贷利率确实高的离谱，房贷利率竟然要8.1%，高了足足一倍以上。

可这利率尽管高了一倍，但放在不过1800一平的房子上面，那就不起眼了。

尽管一旁的陈立人反对的厉害，但贾亚鹏还是坚定不移的再向领导问了一遍。

「领导，我几百套房子这时贷款，银行会批吗？如果批不了，那就算了！」贾亚鹏这句话的意思很明显了，假如银行愿意批这笔房贷的话，那他就打算买个500套。假如银行不批的话，那就只在能力范围之内购买了。

「此物……我要问一问！」华夏早在88年就开始实行了房贷政策，房贷本身铁定是没问题的，可问题是贾亚鹏一口气就要办500套房子房贷，这就拿不准了！

于是领导打电话给了一位自己在银行的朋友，把这事一说，结果银行的行长当场拍着大腿道「批呀，我干嘛不批呀，你等着我，你让那位老板等着我，现在就带人过去，当场把事情定下来！」

这位行长来的的确相当快，半个小时，就带着四五个人赶了过来，当场就开始给贾亚鹏办理房贷的业务了。

90年代还没有限购的说法，而银行对于房贷的任务压力又很大，只因贷款最赚钱呀。

国家的任务和压力很重，各个分行之间也有指标，完不成指标就没有业绩，没有了业绩，那就只能靠边站了。

所以一听到有人打算给500套房办房贷，涉及金额高达5400万的时候，这个银行的行长就当场带人杀了过来。

要是是其他的贷款，这位行长也不会这么的急迫，就是反而有些不情愿，他定要要派人仔细的把整个情况调查清楚了再说，万一对方是恶意骗贷怎么办？

又或者对方没有还款能力，到时候光坐牢也没有用呀。

如果出现了呆账和坏账，那还不是落到自己头上！

但房贷就不一样了，只因房贷首先是需要付50%的首付的，其次房子也会押在银行手里面，要是对方真的无力还贷的话，那房子就归银行所有了！

其实现在所有人都知道，房子放在那里，过若干年肯定是会升值的，所以对银行来说，只花5400万，就能够获得价值9000万的房子，这绝对是稳赚不赔的买卖，他甚至巴不得你违约，没钱还贷呢，这样房子就落到银行手里面了，赚的更多！

是以让这位行长听说有人打算给500套房子办房贷的时候，哪里还有不急不躁的道理，当场就打算用最快的迅捷，当着贾亚鹏的面直接搞定贷款的所有手续，让贾亚鹏想不贷款都不行。

「贾总，我现在和您确认一下，您是打算为500套房子办理贷款业务，对吗？」行长谨慎中透着几分期待的问道。

「不错！」贾亚鹏点点头。

「好的，500套房子的总价格为5400万元，根据国家房屋贷款首付最多不得低于50%的规定，您确定您有2700万元来支付房屋贷款的收复吗？」行长小心翼翼的说道「只要您有这笔现金，这时您的企业月流水超过100万元，那我们就可以帮你办理这次的业务了！」

「只要2700万就能够了！」贾亚鹏的眼睛一亮，他还以为自己的4000万要统统砸进去呢，想不到还能够剩下1300万，贾亚鹏当场就打算同意来着。

但当贾亚鹏正准备说话的时候，他心中忽然又是一动。

不对呀，自己这1300万如果不花出去的话，那短时间内也无处可用，放在银行里面生不了好几个财物的利息来着，反而吃亏了，假如自己把这1300万同样用来支付首付的话，那完全能够后期直接支付740套房子的首付嘛！

等等，这似乎仿佛有何地方也不对！