第二十六章 地产的那些事

俱乐部有洗衣服务，像张四海和石峰这种会员，有自己的专柜，三个大老爷们一起去了洗澡房。

注意到洗澡房的布局，杨修远有点小尴尬，小隔间，就一块一块的木板挡着，要是有人进来，瞬间看个精光。

于是，杨修远穿着内裤洗了个澡。

洗完澡，三人一起去吃饭。

张四海自己的私房菜馆，位置很好。

梅溪县有三个广场，最大的叫做人民广场，似乎每一个城市都有人民广场。

张四海的私房菜馆就在人民广场旁边，到了，杨修远下车，注意到菜馆的名字时，愣了愣。

《食神》

「这招牌讲究！」

张四海笑了笑，有点小脸红，这名字仿佛有点小膨胀。

「哈哈，杨老弟很少赶了回来，这处地方已然成了咱们县城的一个高档餐厅，我时常听说有人想包席办事都还有提前很久预约才能排到位置。」石峰介绍道。

杨修远点头，还是挺有本事的。

提前打了招呼，几人一进门，就被带去了一个包厢。

五分钟的时间，就开始上菜了。

张四海开了一瓶好酒。

「来，我们走一人，对于远哥来说，第一次请你吃饭，石老板咱们混的不是一人圈，但时常能听到你的传说，能聚到一起，缘分。」张四海率先开口道。

石峰和杨修远都没废话，一饮而尽。

第二杯，轮到了杨修远。

「石老板，今天这桌本来理应算我的，但张总讲究，我也很感谢他愿意帮此物忙，家里人做错了事，给石老板添了不少麻烦，我自罚三杯。」

杨修远说完，仰头喝了第一杯，张四海清楚今天要喝不少酒，开的酒刻意拿了度数低的。

石峰看在眼里，杨修远倒第二杯的时候，就阻拦了。

「杨老弟，有你此物态度就够了，大家都是做生意的，和气生财，我也是没办法的事，这段时间，被欠债的搞得实在是头疼，就直接交给法务去处理了，要是早结识杨老弟你，也就没了这场误会。」

石峰能出来，其实就有了私了的态度，一接触，更有了交个朋友的想法。

杨修远拿出来一张银行卡，递到石峰手里。

「石老板，这事我了解清楚了，确实是我大姐他们的错，没有契约精神，头天我和他们谈过，希望石老板能在给他们一人机会，以后不会在出问题了。」

石峰收了银行卡，摆手道：「嗨，我石峰不是小气的人，既然叶长明是你姐夫，我等会回去打个招呼，以后他们的肉按照市场价最高价收。」

张四海对着石峰竖起了大拇指：「峰哥，爽快，咱们走一人！」

几杯酒下肚，三人开始称兄道弟，杨修远也改了口，叫起了石峰为峰哥。

欠款有一百二十万，让张四海打了十万过来，银行卡里面就有一百三十万。

不加那十万也能够，但是舍不得孩子套不住狼。

在这方面，杨修远的经验太多了。

喝酒吃饭时，咱们是兄弟，回去睡一觉，昨晚和我吃饭的人是谁来着？记不清了。

钱是开路的好东西，况且以后大姐他们还得跟石峰合作。

「杨老弟，你是高地产的专家，对于我们家乡，作何看？」酒过三巡菜过五味，石峰问道。

杨修远摇头：「这话我跟张总在私下说过无数次，小地方的地产全是泡沫，能跑就跑，越早越好。」

石峰凑近了些：「愿闻其详。」

石峰在梅溪县开发过两个盘，但并没有赚太多钱，也想过去原野方，但人脉在梅溪县，挪不动。

「我们国家的房地产，已经过了刚需的时期，这是大环境，我清楚，我们县城到渝州的高铁要通车了，不少人认为高铁能带动当地的地产，实际上恰恰相反，高铁通了，会加速人才和有钱人的流失，大城市会有吸虹效应，交通越发达最受益的反而是大城市，典型的例子就是东北。」

石峰点头，给杨修远添了一杯酒，杨修远继续出声道。

「要是石老板有机会，能够去SZ看看，SZ的房价是天价，但与隔壁HZ比，差距大的超过数十倍，还卖不出去，难道HZ的位置条件不好吗？这也是例子，作何会小地方的地产还不崩，因为不少人不希望它崩，也还有一群人在接盘，当交通便利了，接盘的人迟早要接触大城市，那时候他们会发现，我买县城的房子还不如买市里的房子。」

「现在出了去还有用吗？」

杨修远轻轻摇头：「我业已退出地产行业了，不好预测，但一线城市的房价是不会降的，就算短时间降，长线也会涨起来，但很难进去，也没有必要。」

在县城，你是条龙，去了大城市，蓦然变成了虫，到时候进退两难。

最好的办法是与张四海一样，县城的房产不沾，有财物就去一线城市置办房产，若是把资产也转过去，两个结果，要么翻倍，要么死。

大概率是死，这个风险太大了。

石峰点头，一琢磨，确实没有必要出去，在县城，他不靠房产，也能吃饱，而且日子潇洒，还能时不时去打打球，和朋友喝喝酒。

「远哥，你选房子，信风水吗？」张四海蓦然问道。

张四海不信这些，但家里人信。

杨修远笑言：「信，但我要求不高，通风有水就行！」

张四海没反应过来，石峰哈哈大笑，这不就是不信的意思吗。

吃完饭，下午一点半，随后张四海送杨修远回家。

「远哥，要不我把车借给你用，在县城没车还真不方便，明天咱们去爬山，我找好几个漂亮姑娘。」车上，张四海笑道。

杨修远摆摆手：「算了，我也没啥大事，等这边的事处理好后，就该走了了。」

「那未来呢？何打算？真不准备重操旧业？」张四海惋惜道，在他看来，杨修远就是地产行业的王者，退出太可惜了。

杨修远摇头：「有一个朋友跟我说过，有些钱不能赚，比如地产，特别是我们这些人，严格来算，是炒房者，最终接盘的是老百姓，这种钱赚多了会出事的。」

这种沉默让人感到有些不自在。

「哈哈...」张四海大笑：「远哥你这是在跟我开玩笑吧。」