第二十六章 购买商铺

庄中的态度热情起来之后，直接就将自己带进来的一叠文件打开，里面都是一张张的房型图，这都是富华广场的商铺房型，庄中挑选了几张摆在了陈平面前，随后笑着追问道：「陈先生，你是想买多大面积的商铺？要开何店？」

这问题其实很寻常，毕竟只有清楚了这些，他才能给陈平推荐商铺。

只不过陈平沉吟了一下之后，瞅了瞅面前的几张房型图，摇头叹息说道：「富贵大厦的二层建筑面积是多少？」

陈平淡淡的笑言：「我的意思是，整个二层的总建筑面积是多少？」

庄中愣了一下，随后连忙笑道：「陈先生，富华广场两栋商厦，其中富贵大厦的二层有三种不同类型的商铺，一共六间，位置也都不一样，这是三种商铺的房型，建筑面积在70到140不等，您先看一下，选好了之后我能够带您实地考察一下，目前二层的商铺大部分都还没售出，您能够……」

这一次，庄中是彻底愣住了。

整个二层？！

自己没听错吧？

庄中震惊的望着面前的陈平，一时间都有种眼前此物年少人是不是在调侃自己的念头！

怎么可能？

03年安河市的房价尽管只有一千多，不算高，可商铺价格肯定是要更高些许的，富华广场地处通途路上，虽然不在核心商圈范围内，然而也比邻商圈，当初开发商买地的时候价格就高，建成之后房价自然也不低，达到了2300一平！

迟疑了一下之后，庄中还是出声道：「富贵大厦的二层六间商铺，总建筑面积740平米，公共使用面积56平米，总面积在796平米，陈先生的意思是？」

「价格呢？」

从见面开始，陈平说的话就不多，问题也都很简洁直接，可陈平越是这样，庄中就越不敢敷衍！

因为陈平的态度，总是给庄中一种淡定的气势，根本就不像是在开玩笑的模样！

庄中沉吟了一下说道：「商铺2300一平，但是要是整体购买的话，只因有公共使用面积在，是以整体大概可以压价到2200左右！」

陈平点点头：「一层呢？」

庄中顿时又愣了一下，而后有些为难的出声道：「陈先生，富贵大厦的一层一共5间商铺，其中两间都业已租出去了，此物……」

陈平笑了：「租出去，并没有卖，不是吗？」

庄中点了点头，随后也只能出声道：「一层的商铺面积是800平米，公共使用面积70平米，整体价格在2400左右！」

陈平沉吟了一下，点了点头，而后笑言：「庄总，方便的话，带我去看看如何？」

庄中眼神一闪，思索了一下之后，只能苦笑着说道：「陈先生，您是真的想买整层？」

陈平点了点头。

庄中迟疑了一番，而后出声道：「如果您真想买整层的话，这还真不是我能做打定主意的，我这就把我们经理请来，您看怎么样？」

陈平笑着说道：「这样也好，之前我就说想见你们经理一面的，就有劳庄总了！」

庄中连忙点头，起身笑言：「陈先生请稍等，我这就去请我们刘总！」

说完，庄中转身就要急匆匆的出去，只不过陈平却突然笑道：「庄总，能否让人给我们倒杯水来？走了一下午了，有些口渴！」

庄中顿时就愣了一下，而后脸色顿时有些难看了起来。

倒不是陈平的话有何不妥的地方，而是感觉丢脸！

外面前台的两个小姑娘明明就在那儿坐着，竟然连个倒水的人都没有！

从陈平一来，人家就说要见经理，还是这两个前台女孩给拒绝了，这倒也罢了，毕竟要是不是跟陈平谈过，就连庄中也不觉着有将经理请来的必要。

但是人家客人都在这儿坐了这么半天了，自己都陪着聊了十几分钟，那俩姑娘就在自己位置上坐着，倒杯水的意思都没，这丢的可是富华广场招商部的脸！

本来富华广场就不怎么招待见，卖商铺越来越难，还这么个态度，这不是把客人往外推吗？

只不过庄中虽然心中不满，但还是压下了心头的火气，没有在陈平面前表现出来，只是笑着答应下来，随后就出去了。

关上房门，庄中的脸色就阴沉了下来，冷冷的转头看向了那两个前台招待：「你们两个干何呢？」

两个女孩都愣了一下，其中一个嬉笑着出声道：「庄主管，我们在上班呀，怎么了吗？」

庄中冷哼了一声：「客人来了这么长时间，我都在里面说的口干舌燥的，你们连杯水都不倒，前台招待就是你们这么干的？」

两个女孩顿时就吓了一跳！

说起来庄中也就是个销售主管，可人家毕竟也挂着个主管的名头，这要是惹得庄中不满，她们俩也算干到头了！

俩女孩再不敢处之泰然的坐着，急忙起身去倒茶了。

庄中哼了一声，也不再多说何，他不想跟这俩人废话耽误时间，人家陈平还在里面等着呢！

等客户走了，再教训她们两个！

庄中离开之后，两个女孩脸上也有了几分不满的神色，看了一眼会客室的方向。

在他们看来，很明显就是陈平告状了，要不然庄中不会教训她们的！

会客室的隔音尽管很好，但却是玻璃墙的，陈平自然能注意到外面庄中和那两个女孩说了几句话，而后就笑了起来。

一旁的林雨薇同样是低声笑言：「我估计这俩姑娘肯定在心里骂你呢！让你在背后告小状！」

陈平顿时苦笑着摇了摇头。

林雨薇却继续问道：「陈平，你真要买这里的商铺？」

陈平点头笑道：「自然！」

「可这个地方……毕竟不是商圈范围内，会影响生意的吧？」林雨薇有些犹疑。

陈平摇头叹息：「放心吧！要是是开些许其他类型的店面，或许还会因为地段而影响生意，但你别忘了，我们开的是大型超市！」

林雨薇疑惑：「有何区别吗？」

陈平沉吟一下：「你觉得，富华广场的这些店铺，怎么会生意不好？」

林雨薇脱口而出：「富华广场去年年底竣工开放，距离商圈太近了，商圈里的那些店铺都开了不少年了，已经有了口碑，同样类型的店铺，只要不是差距太大，竞争只不过商圈里的店铺的！」

陈平笑着点头：「对啊！你也说了，是因为竞争！但是，在安河市，还有第二家大型超市跟我们竞争吗？」

这种沉默让人感到有些不自在。

林雨薇顿时就愣住了，而后便是双眸一亮！

是啊，因为竞争，所以富华广场的商店生意才不好，可他们要开的大型超市，没有竞争对手啊！

举个很简单的例子，普通人逛街的时候，口渴了想要喝杯奶茶，同样的两家店，价格，口味都相差不大，何必还要多走两三百米去富华广场的奶茶店？

现在富华广场开的那几家店，商圈里都有同类型的店铺，根本就竞争不过人家！

然而大型超市不一样！

安河市现在最大的超市也才三四百平米，根本就算不上大型超市，卖的也都是些许日用品而已，跟陈平所说的那种大型综合超市完全不是一人概念的！

是以昌平超市无论开在哪儿，都没有任何竞争对手！

开在商圈里，和开在富华广场，根本没区别！

是以林雨薇的顾虑，完全就不成立！

想通了这一点，林雨薇顿时就释然了。

果真，陈平的眼光并没有出错！考虑的也比自己更全面些许！

就在林雨薇想着这些的时候，会客室的门再一次打开，庄中跟着不仅如此一人中年人走了进来。

同样的，看到陈平的时候，那中年人也愣了一下。

尽管已经听庄中说过了这个陈先生很年轻，可亲眼见到，还是让人有些不敢置信的情绪。

只不过这也只是一瞬间的愣怔，之后，那中年人就走上前来，笑着出声道：「陈先生，我是富华广场招商部的经理，我叫刘隆！」

寒暄了两句之后，刘隆直入主题：「听说陈先生想要购买富贵大厦的一整层？」

陈平摇头。

一旁的庄中顿时就愣住了。

马丹，你可别坑我！

脚下的路还在继续延伸。

说好了你要买一整层我才把刘总叫来的，你这时候摇头是何意思？

陈平笑着开口：「我想买富贵大厦的一层和二层！」

刘隆眼睛顿时就亮了，庄中也松了口气。

买两层！

好大的手笔！

光影交错间，时间缓缓流动。

这家伙是想开什么店？

刘隆心里闪过了几个年头，却也没询问，只是笑言：「想必方才庄中业已跟您介绍了我们富贵大厦的情况，一层和二层总面积1666平米，要是陈先生想要购买的话，有几件事我需要提前和您说一下！」

陈平点头：「刘总请说！」

「第一，只因我们的第一层已经有商铺准备出租了，富华广场两栋商厦，荣华大厦出租的商铺较多，富贵大厦的商铺都是最近才开始对外出租的，所以尽管已经有商铺谈好了出租的事宜，然而还没有正式签订租赁合同，但毕竟这属于毁约，所以我们希望，陈先生购买的时候，能接受1%的溢价，其实也没有多少钱，只只不过我们需要有个理由！」

陈平点头。

刘隆的意思很明确，毁约，这对于富华广场开发商的名誉是一种损失，当初跟租赁商铺的人也说好了，如果有人想要在签订合同之前以市场价购买，他们是不会同意的，但是要是有人溢价购买，那违约也就正常了。

局面一时间变得有些微妙。

「第二，只因您购买的是富贵大厦的最下面两层，所以我们希望，我们能够拥有公共面积的使用权，自然，也只因这一点，公共面积我们能够只收市价的30%！」

这也可以理解，毕竟要是一层二层全都卖给陈平，连公共面积都卖了，那要是陈平不允许，客人连一层二层都进不去，只能直接上三层！

而要是保留了公共面积的使用权，那么尽管其他人不能对公共面积做任何装修改动，但还是开始正常进入的。

可这一点，陈平却没有立刻答应，反而是沉吟了起来。