第61章 规划买地皮

又是两天过去，最后一科英语试卷发下来后，方柏的总成绩也出来了。

563分！

语文108、英语135、数学110、物理95、化学110，年级第三。

而上一次月考，语文107、英语127、数学105、物理86、化学110，总分535，排在班级第五名。

方柏此物563分数把全班同学震惊了。

又提升了！

+28分！

提升幅度这么大！

而且攀到全校第三去了。

经常缺课，成绩提升这么快。

别说学生，就连老师也搞不懂了。

学校喜欢把月考前几十名成绩公布，激励学生。

方柏的名字排在第三行，这下子，他的名字在复读生里小有名气了，只是不认脸而已。

办公间里，几位老师很好奇。

「詹老师，你们班那方柏学生成绩提升这么快，是不是在外有人帮补习了？」

詹凤也搞不懂：「没有呀，方柏说大多时间自习多些许，有问题就来找我们问了，你们也注意到。」

「那奇怪哦，这种情况极少呀。」

「嗯，希望能够保持下去，一人重点大学的苗子呀。」

这两天发放成绩，方柏也来学校了，詹凤还专门找过方柏谈话，鼓励他再接再厉，一定要稳住，争取考上重点大学。

校办公间里，

校长看到复读生的成绩汇报，他从榜首往下看，此物方柏的成绩的确把他给震惊了一下，想不关注他都难。

原本以为，能考上一所大专也不错了，现在看这情形，这小家伙一点不满足，向重点大学进击呢。

一面做生意，还兼顾学习，这小家伙可厉害着呢。

一人重本对学校来说当然很重要，但也不是很缺，除非是顶尖大学。

对校长来说，他更好奇的是，方柏最近赚了多少财物。

再次碰到的话，校想找他聊聊。

周四周五发放成绩，周五下午放成绩榜单，方柏领完试卷后，他下午就没来学校，校长想找他也找不到。

此时，方柏正在摆摊附近找铺面，他打算弄个电器专卖店。

二手电视能够搞到1992年开始出认购证时，还有一年多时间玩呢。

高考过后，他就有空大量折腾二手电器，利用高考后，上大学前的这段时间大量囤积电器。

等他上大学后，哪怕方柏不再折腾电视了，他父母还可以卖电器。

现在摊位有很火的人气，那他还不如把人气带到自己铺面，带动其他电器销售。

自然，不再销售廉价电视，店铺人气会渐渐地下降，但到了那个时候，电器专卖店已经成了气候了。

这就叫做「人造网红店」！

既然要搞专卖店，不，理应是电器城。

铺面面积不能小，建筑面积至少三百平方。

他在摆摊附近的没找到，琢磨了一会，感觉不一定要在这条街上做。

这条街的路口对面，有一片空地还没有建造房子，但业已挖好地基了，深约四米，前几天下雨，还有积水。

不知何原因，还没有把地基，建起来。

每一块地基占地面积是70平方，开间五米，深14米，一排过去约有四五十块地基，只有零零散散建好几栋房子。

方柏以前就注意到这一片地基了，只是没有考虑过自己建造房子，因为建造装修房子周期长。

而且，现在盖房子太费财物。

要是想买建筑面积数百平方的大面积商铺，是极难买得到，别说欧北这边，市区都极少有大面积商铺。

就算有卖，建筑布局不一定符合自己要求，一样得改造，重装装修。

那还不如自己买地盖。

不管买不买，先调查一下再说。

带着为啥这片地没有建造房子的疑惑，方柏走访这条街的户主。

来到一家卖五金的铺面，找到老板，客气递上一支烟：「老板，你家东西真不错，我买了个锤子用了很久。」

实际上，方柏并没有在这里买过锤子。

「哦，我家没有锤子卖呀？」

方柏怔了下，五金店没有锤子卖？

你卖个锤子哦！

他只是随口胡扯而已，没仔细看，下次胡扯之前还是细细看一下才行，免得尴尬。

不过，方柏反应不多时，轻描淡写指着一人活动扳手：「就这种呀。」

「这是活动扳手呀。」

这种沉默让人感到有些不自在。

「哦，我说错了，就是活动扳手，我拿这个来当锤子，砸得窟窿抗浪的，贼好用。」

老板被方柏的话给逗笑了：「小兄弟，你真有趣。」

方柏也跟着笑了笑，感觉气氛差不多了，套话问：「老板，这条街的地基为何没人建造房子呀？」

「地基都没有卖出去呀。」

「这个位置挺不错的，为啥没卖出去哦？」

「位置一般吧，主要是卖得贵，一块70平方的地皮竟然要五千块钱，前几年刚开始时，才卖八百块呢，涨得太快了，其他地方可没这么贵。」

「哦，这样呀，那涨得的确太快了。」方柏套到信息了，再聊一会儿就走了了，随后到另外一家店套话。

他得到的信息都差不多，就是卖得贵。

五千块钱一块70平方的地皮贵么？

要是再过五年，这类地皮要卖到三五万块钱，这几年财富贬值甚是快。

如果到了2023年，地皮值两百万元。

按照购买力来对比，三十年后其实没涨多少。

如今卖五千元，的确是贵！

那买不买呢？

方柏觉得还是值得买，过几年再买，那就得多花几倍财物，哪怕当投资也行。

再过几年，城镇规划得差不多后，是不会再开发这种小面积铺面地基，有钱也难买得到。

如果允许多买的话，至少要连成三块才有投资意义。

考察完之后，方柏回家，在晚饭时跟父母提这事。

「儿子，还要买地呀？买来做啥呀？」

脚下的路还在继续延伸。

刘凤清对投资买地一点不反感，而是很欢喜搞这些。

「我想在那边买几块地连成一片自己盖商铺，我觉着地皮很快涨价，毕竟我们温城三面环山一面海，土地有限，以后就算有财物，也不一定买得到。」

方柏分析道，等房地产火起来后，各房产机构竞争土地，土地价涨得不多时。

方石赞同：「我赞同儿子的想法，地皮是自己的，可以传承给子子孙孙，能买多少就买多少。」

今天周末，妹妹也赶了回来了，她想不到家里业已买下两幢房子了，现在哥哥又要买地皮盖商场，嘎嘎，以后放学就能够逛自家商场，要是有零食卖那更好了，吃啥有啥，而且还不用付财物。

光影交错间，时间缓缓流动。

方婷婷想到这，忍不住美滋滋地吮自己食指。

「婷婷，还没吃饱吗？一碟糖醋排骨都是你吃的多，你哥就吃一块。」刘凤清看闺女这模样，以为她没吃饱。

方柏瞄了一眼妹妹，看她吃得舒爽，以前家里买不起肉，螃蟹是温城普通人家饭台面上的家常菜。

这年头的螃蟹还是野养的，个头可不小，由于运输不方便，繁殖又快，都是温城人自己消耗，价格跟蔬菜一个样，吃都吃腻了。

可不像后世，运输业发达了，螃蟹价格才涨起来。

「哦，饱了，饱了。」

局面一时间变得有些微妙。

方婷婷意识到自己失态，赶紧把食指从小嘴里拿开。

她不清楚家里具体赚了多少财物，但也见过父母收财物，只是财物都是老哥管，他哥就是土豪，不由得想到这，把凳子挪一下，抱紧哥哥胳膊，谄媚笑言：「嘿嘿，老哥，咱家要不要开超市？」

「卖电器呀，开何超市。」方柏想过开超市，但行不通，进货渠道非常难搞，百货大楼和供销社都没那么多货，他哪里搞呀。

电器的话，还好弄一些。

「也就是说，没有卖吃的咯？」

「卖吃的能赚好几个钱呀，不卖。」方柏正思考问题，没注意妹妹的想法。

「呃……」

方婷婷略有灰心，皱着眉头，吐了下舌头，那她还逛什么商场呀，都是电器。

接下来，一家人继续商量买地的事，既然都没有意见，买地皮就这样定下来了，就看能买几块地了，有没有限制。