第254章 老王的震惊：我们就是土包子！（求月票）

1992年，达连西岗区住宅开发公司改制成立达连万大房地产集团机构。

去年3月份，万大机构赴粤城番禺开发侨宫苑小区，成为全国第二家跨区域发展的房地产企业，获得跨区域开发的宝贵经验。

全国第一家跨区域发展的房地产企业，当然是星海房地产公司。

嗯，从温城跨到申城。

侨宫苑小区占地面积约30亩，一共两期，住宅楼高八层，一层十户。

让人想不通的是，竟然南北不通风，方方正正的楼房，长宽尺寸差不多一样，像个「田」字型，在当时，这种户型极少。

要是后世人注意到这种南北不通风的户型，那多半看不上眼。

其实，就是从筒子楼设计上进行延伸。

从北方跑到南方开发房地产，从未有过的就出现了设计不合理的不好意思处境。

只不过，由于这年头新房子并不多，卖得还能够。

6月初，王健带公司高层来温城，目的是考察学习星海广场和星海集团的楼盘。

听媒体报导说，星海集团的楼盘，户型设计新颖、时尚、合理，是划时代的设计，只是卖得贼贵，但一开盘就被抢购。

几人先到星海广场考察，在商场里面转了一圈后，又重新站在星海广场面前，老王若有所思，问下随行人员：

「你们觉着此物商场作何样？」

「霸气、恢宏！划时代的建筑。」

「生意极好，服务质量也非常好，预计每天人流量超过十万人次，估计月净利润上千万元吧。」

「嗯，方老板脑子真灵活，随便折腾出一个商场，都成聚宝盆，值得学习。」

特别是他们工作人员的服务质量，让人震撼，我实在想不到，原来服务还能做到这么极致，当地那些国营店被打败也是情理之中。

老王听着三位高层极羡慕地说，他也赞同：「是啊，偏偏这样的商场，还只是星海集团的副业，太打击人了。

一家商场占据一城蛋糕，真的厉害。」

没来之前不清楚，还以为是媒体报道过大吹捧。

刚到之时业已被星海广场的建筑规模所震撼，进商场内部时，注意到现代化的装修风格，让人跟前一亮，感觉到了发达国家的商场，最让他惊讶的是涌动的人流，以及优质、热情、专业的服务。

老王认为，媒体记者报道有点失实，不是吹嘘，而是有所保守。

或许，当地的媒体记者习惯了，是以觉得不作何样。

老王感慨万千，又说道：「真没白来，我们此次过来是取经学习，也不仅我们，全国各地的房地产老板都应该过来瞧一瞧，不得不说，温城这个城市，商业气氛真浓厚。」

几人逛完星海广场，然后到星海集团的各个楼盘去瞧一瞧。

对于澜花语岸别墅区，他们只是认为运气好，要是方柏家人不在别墅区居住，估计卖不出几套别墅。

老王既羡慕又嫉妒地说道：「我搞房地产，我都觉着这别墅卖得贼贵，离谱，超离谱！」

但不得不说，人家就抓住了消费者心理啊，非常人行非常事，人家现在盈利了，实在眼红啊，一人楼盘的利润有可能达到三四十亿元。」

一位高层安慰道：「王总，星海集团毕竟是走在全国最前沿啊，我们暂时不能跟他们比，未来就难说咯。」

「嗯，做事情定要有信心，这是对的，但也要认识到自己的弱点，有自知之明。」

老王觉着万大集团与星海集团差距太大了。

来到了星海集团的楼盘，一对比之下，他才觉着他们开发的楼盘，简直就是狗屎！

不说别的，光起名就有差异了，他们取何「苑」，人家星海集团不兴这个。

看看人家第一个楼盘「璀璨瓯江」，多好听，多有诗意，档次一下子就拉高了。

还有别墅区「澜花语岸」，看过位置和现场植物布局后，才发现人家追求的业已是意境。

那些别墅卖得贼贵，但看完之后，感觉的确值那钱，这样的别墅，安全、环境好、舒适、周边配套齐全，住在里面就感觉是温城的人上人，怪不得那些富豪舍得砸财物买，此时的老王都有掏钱买的冲动。

看完星海广场，王健等人不断地感叹。

而看完星海集团的楼盘后，众人沉默了。

他们还没有向大型广场开发，毕竟实力还不足够。

但已经进入住宅开发，经过对比后，发现差距太大了，被打击了。

回到酒店里，王健如今众人总结：「星海集团具备划时代的房地产开发经验，值得我们学习，我们的设计团队，理应来这里学习学习。经过对比之后，我才发现我们开发的楼盘，简直丑得不得了，土包子。」

「王总，星海集团开发的楼盘毕竟是高端楼盘，现在均价都接近四千了，而市区的楼盘均价不到三千。」

「是以说，不是价格的问题，只要东西好，还是有人舍得花财物买。但不得不说，温城当地有财物人比例比较高，在其他地方开发这样的高端楼盘，不一定好卖。」

「因地制宜吧。」

这一次出差考察学习，王健感觉收获极大，对他的冲击太大了，他感觉他们就是土包子。

听说星海集团已经在粤城买下了地皮，他略有担忧。

如今，他真不想在星海集团开发的城市比拼，这没法竞争啊，人家有自己的建筑团队，经验丰富，设备先进，质量稳定，营销经验也丰富。

另外，人家直接搞大楼盘，需要庞大的资金支持，一期就是上千套房子。

对目前的万大集团来说，资金压力甚是大，拼只不过。