第44章 行家里手

张秘书带着李依研和赵倩云刚走，市场部的范经理轻敲门，得到允许，甜甜而不失温婉端庄的一笑，进了总裁办，红唇蠕动「沈总，与商户洽谈展期合同的会议，时间差不多了，最大的5家商户老总都到齐了。」

冷眸抬起，看了眼手表，拾起文件，走向会议室。

坐定，就瞥见对面的黄总一脸忐忑样，此物大肚腩这会知道着急了。俊颜摆出一贯的冷峻，环顾一圈，视线收回。

按照会议议程，先请范经理介绍合同条款调整的情况。

这个租户合同二年一签，今年集团公司战略发展有所调整，因此新签的租户合同条款也有了变化。范经理将经董事会审议过的变更条款一一讲解完毕。

沈君南望着在场的租户个个铁青着脸，不动声色。

范经理是前两年沈秋寒亲自挖来的特殊人才，与自己一起披荆斩棘，最终扭转乾坤，击败众敌，对解除沈氏集团危机上是有功之臣。他对她的能力很认可，也很信任。

范经理介绍完新合约条款，也瞥见了那些老狐狸的愠色，但她清楚沈总一定有办法解决跟前的问题，对他的能力深信不疑。

沈秋寒清楚这些老狐狸是作何想的，营业时间每天减少半小时，年租金增加10%，估计谁听了都会无法接受。

这五家商户占了*店营业收入30%，拿下他们，其他小商户就不会跳脚。

定要耍点手段，镇住他们，给他们一个下马威，就拿大肚腩开刀。

按照会议议程第二项，该租户代表发言。沈秋寒环顾一圈，露出惯有的冷峻，神态自若地出声道「刚才范经理介绍的新条款，大家一定有很多话想说，一会给足大家时间，我先说两句。」

顿了顿「第一，今年乌市要申请和谐城市，政府部门要求人流量较大的营业场所，安保升级。我们沈氏集团下面的沈派购物中心首当其中，缩减无效营业时间是措施之一。」

「第二，沈氏集团多年来都是乌市商业联合会成员，家父健在时一贯都担任主席，现在职位空缺。政府部门对我们期望很高，有意在换届时，让我来担任。因此，我们更理应配合政府部门做出表率。安保升级必然导致营运成本增加，需要所有商户共同分担，尤其是大户。」

「第三，也是最重要的一点。现在电商发展迅速，机构也开始转型，发展线上线下一体化模式。根据市场部历史数据统计，每天晚上最后半小时的营业收入不足全天的5%，但成本达15%。大数据分析，此物时间段顾客群体大多以学生和主妇等消费者为主，而这部分正好是电商的活跃群体。新条款实施后，机构将所有租户免费纳入电商系统，租户的成本降下来了，营业收入会不降反增。」

看到那些老狐狸有些动摇，低声交谈，不住的点头，他知道今天的合同没问题了。

租户代表们听此，疑惑地个个抬起头，等着下文。

不露声色的薄唇微挑，环顾一圈，该给这些老狐狸扔出今天的*了，威严的说道「机构还有项新战略，今日一并宣布了。」

沈秋寒冷眸抬起，露出少有的笑容「沈派购物中心的定位各位一定都清楚，乌市最高端的商品一定在沈派。现在公司将利用这次电商转型，提升品质，拟从国外引进些许高端网红奢侈品牌，受场地所限，些许品牌价值低的商户只能转为纯线上，卖场就不续约了。」

说音刚落，五家经销商瞪大了双眸，个个面面相觑，刚才还在为成本增加而颇有微词，现在暗暗嘀咕，被赶走的是不是自己。

沈秋寒不想听他们发牢骚，起身微微颔首，歉意地说「我还有事，要是大家没有异议，能接受卖场新条款的就找范经理签约，失陪了。」

傲娇的冷酷背影消失后，五个租户一下炸开了锅，但沈派购物中心盈利能力最好，还有电商助阵，后期收益可期，哪还敢提租金增加的事，赶紧过去找范经理签合约。

范经理望着沈秋寒刚刚坐着的位置，钦佩的神情溢于言表，露出职业性的微笑，把准备好的合同一一递给租户。

之后，对挤在最前面的黄总遗憾地出声道「非常抱歉，此次高端内衣品牌是第一波利用跨境电商引进的奢侈品，受卖场空间有限，无法与贵公司续约，沈总考虑您是他父亲的老合作商，特意给您免费延长一个月，请在合同到期后一个月内撤柜。」

大肚腩目瞪口呆，定定地站在那，在沈派卖了十几年内衣，有不少回头客，效益一贯很可观，现在既然要赶他走，震惊和悲愤之余脑中闪过那个发调查问卷的姑娘。