第88章 看场地

下楼时，家里业已静悄悄了——爸妈和三叔三婶肯定早就去市场出摊了，浩子也理应去送货了。

杨帆开门，注意到周瑶今日穿了件米白色的连帽卫衣，下身是浅蓝色破洞牛仔裤，脚上一双白色板鞋。

刚收拾妥当，院门外就传来周瑶清脆的喊声：「帆哥！我来了！」

那头粉发扎成了高高的马尾，随着她的动作一跳一跳的，整个人看起来清爽又活泼。

「走吧大哥！我的肠粉在召唤我！」周瑶做了个夸张的「冲啊」手势。

两人步行来到小区门口那家「老广记」肠粉店。

店面不大，但很干净，此物时间点业已没什么人了。

老板娘是个四十多岁的大姐，操着广式普通话热情招呼。

「两位吃何？」

「我要一份鲜虾肠粉！加蛋！」周瑶立刻说，随后转头看向杨帆，「大哥你呢？」

「我来个牛肉肠粉吧。」杨帆说。

「好嘞！两位稍等，马上就好！」

等待的间隙，周瑶从随身的小挎包里掏出移动电话，打开备忘录，凑近杨帆，压低声线说：

「大哥，我昨晚上问了我爸，还有好几个叔叔，大概打听到了三个地方，都挺适合改电竞酒店的。」

「哦？说说看。」杨帆来了兴趣。

周瑶指着手机屏幕：

「第一人地方，在咱们这片的南边，离大学城大概三公里左右。」

「是个独栋的三层小楼，原来是个小旅馆，装修还比较新。」

「房东说大概能隔出二十间标准房，每间十五到二十平米。优点嘛，就是房子整体条件不错，不用大动干戈装修，租金也相对便宜。」

她顿了顿，继续说：「缺点就是位置——离几个大学都有点距离，学生过来可能得打车，或者骑共享单车。但三公里其实也不算特别远。」

杨帆点点头，没说话，示意她继续。

「第二个地方，」周瑶滑动屏幕：

「就在咱们大学城里面，离工大和师范都特别近，走路不超过十分钟。然而……」

她皱了皱眉：「这个房子在三楼，整层大概七八百平，之前是家培训机构的教室。最大的问题是——没电梯。」

「没电梯？」杨帆挑眉。

「嗯。」周瑶点头，「不过房东人挺好，是我爸一人老熟人。」

「听说是我朋友要租，还说能够给优惠价。但我爸也说，没电梯的确是个硬伤，现在年轻人都懒，哪怕只爬三层楼都不愿意。」

杨帆若有所思：「那第三个呢？」

周瑶双眸亮了起来，手指在屏幕上点了点：「第三个地方，我觉着最好！但也最贵，投资最大！」

她往前凑了凑，声线里带着兴奋：「此物地方就在大学城正中心，旁边就是商业街，对面是美食城，距离周边四五个大学最远的也不超过一公里！位置绝了！」

「是什么地方？」杨帆问。

「是个以前的台球厅！」周瑶说，「整整三层，加起来两千多平方！」

「一楼临街，二楼和三楼都是大通间。」

「台球厅去年生意不好关门了，房子一贯空着。」

「房东想整体出租，但这么大面积，一般生意用不上，所以挂了半年多还没租出去。」

「两千多平……」杨帆在心里快速计算着。如果按每间房二十到二十五平米算，加上公共区域、前台、休息区，至少能隔出八九十间房。

「况且有电梯！」周瑶补充道：

「只因之前是娱乐场所，消防要求必须有电梯和两个安全通道，这些都现成的。就是……」

她迟疑了一下，望着杨帆：

「大哥，这个地方好是好，但投资太大了。」

「两千多平，光是租金就不便宜，还要重新隔间、装修、买设备……前期投入，少说也得几百万。」

「我觉着……可能不太适合咱们刚开始做。」

这时，老板娘端着两份热气腾腾的肠粉过来了：

「两位的肠粉，小心烫！」

「谢谢阿姨！」周瑶立刻被美食吸引，注意力暂时转移了。

杨帆也没急着说话，拿起筷子尝了一口肠粉。

粉皮薄而滑嫩，牛肉鲜香，酱汁咸淡适中，的确不错。

两人安静地吃了一会儿，周瑶满足地喝了口豆浆，又想起正事：

「大哥，这三个地方，咱们今日都去看看？反正离得都不远。」

「行。」杨帆点头，「先看第一人，二十间房的那个。」

……

周瑶点了个招牌的「幽兰拿铁」，杨帆要了杯普通的绿茶。

吃完肠粉，杨帆果真守信，又带周瑶去旁边的「茶颜悦色」买了奶茶。

捧着奶茶，两人上了杨帆的奔驰E300。

按照周瑶给的地址，先往南边开去。

这种沉默让人感到有些不自在。

大约十五分钟后，车子停在一栋米黄色的三层小楼前。

楼看起来有些年头了，但外墙新刷过，还算整洁。大门处挂着个「招租」的大牌子，下面留着电话号码。

周瑶拨通了电话，不多时，一人穿着西装、夹着公文包的中年男人小跑着从楼里出来。

「是周小姐吗？您好您好！我是安居房产的小刘！」中介满脸堆笑，看到杨帆从驾驶座下来，又赶紧转向他，「这位就是杨先生吧？幸会幸会！」

简单寒暄后，中介掏出钥匙打开楼门，引着两人进去。

「杨先生，周小姐，你们看看这地方！」

中介一面走一边热情介绍：

「这楼虽然有些年头，但主体结构结实，前两年房东刚重新装修过。你看这墙面、地板，都还新着呢！」

楼里果真如周瑶所说，之前是做小旅馆的格局。

一条长长的走廊，两边是一个个房间，每个房间都有独立的卫生间。

室内不大，但布局规整。

「总共三层，每层七个室内，一共二十一间。」中介推开一个房间门：

「每个房间十五平米左右，带独立卫浴。水电都是现成的，网络也好接。」

杨帆迈入室内瞅了瞅。室内的确不大，放张双人床、一张桌子、一人衣柜就差不多满了。

但要是改成电竞房，去掉床换成电竞椅和电脑桌，空间倒是够用。

「这楼的优点是改造容易。」中介继续推销：

「基本不用大动，刷刷墙，换换家具，把床换成电竞椅和电脑桌就行。省财物省时间！」

他领着两人上到三楼，推开一扇窗户：「你们看，这周边环境也寂静，不吵。学生来这儿打游戏，不会被打扰。」

杨帆从窗户望出去。楼后面是个老小区，的确安静。

脚下的路还在继续延伸。

但前面这条街，看起来也有些冷清，行人不多。

「刘经理，」杨帆回身问，「这地方离大学城多远？」

「不远不远！」中介随即说，「开车极其钟！学生骑个共享单车，二极其钟肯定到了！而且这边停车方便，楼后面就有个空地，能停七八辆车！」

周瑶在一旁小声补充：「帆哥，实际大概三公里左右。」

杨帆点点头，没说话，又在楼里转了一圈。

光影交错间，时间缓缓流动。

平心而论，这个地方的确不错。

室内现成，改造容易，租金理应也便宜。

对于初次试水电竞酒店来说，是个稳妥的选择。

但那个「三公里」的距离，在他心里打了个问号。

现在的学生，尤其是晚上出来通宵打游戏的，大多图个方便。

如果离学校太远，哪怕只是三公里，也可能成为他们选择时的障碍——打车要财物，骑车麻烦，走路更不可能。

局面一时间变得有些微妙。

「刘经理，租金作何说？」杨帆问。

中介双眸一亮，清楚有戏，连忙报出价格：

「整栋楼租，月租金三万二，押三付一。如果签三年，能够谈到三万一人月！这价格在咱们这片，绝对良心！」

杨帆没急着表态，只是说：「我们再考虑考虑，还要看其他地方。麻烦你了刘经理。」

中介尽管有些灰心，但还是保持着职业笑容：

「没事没事！杨先生您渐渐地考虑！这地方真的性价比超高！您随时联系我！」

离开第一个地方，重新上车后，周瑶咬着吸管问：「帆哥，你觉得这里作何样？」

「还能够。」杨帆启动车子，「就像你说的，改造容易，成本低。但位置……的确是个问题。」

「是啊，」周瑶点头，「我也觉着有点远。咱们接下来去看第二个？那没电梯的？」

「走。」

……