第一百四十二章 一家商场

第二天一大早，叶辰就开车走了了别墅，随后直接去了学院路。

他来这里当然是为了那套法拍房，现在房子已经收了赶了回来，而且连房产证都办下来了。

叶辰当然要趁着休息时间过来看看。

这是一处老小区，房子当然也是老房子，还好这是一处高层，有电梯，还算是不错吧！

既然是老小区，住的自然也没有什么有财物人，是以当叶辰开着兰博基尼出现在小区大门口的时候，还是引起了一点小轰动。

叶辰是业主，进去自然没问题，按照房产证上的信息，叶辰来到了他买的房子。

只不过麻雀虽小五脏俱全，三室两厅一厨一卫，小是小了点，但很精致。

这是一套小三居，面积只有一百一十五平米，就这还算上公摊，实际使用面积不会超过九十平米。

叶辰把这个房子都看了一遍，并没有何问题，除了破旧了些许，不过这不要紧，因为他准备重新装修。

可惜他并没有打算装修太好，是以也不能让公司来进行装修。

只因他准备的装修款，可能都不够设计费。

叶辰已经想好了，按照三千块财物一平米进行装修，随后把家具家电给准备齐全，总的费用大概在五十万左右。

尽管不能和那些高档小区比，但也绝对算得上精装修了。

等装修好以后，叶辰准备给租出去，按照装修档次来说，一人月一万五绝对没有问题。

叶辰拿出手机，直接给小陈打了过去。

「叶先生您好！」

「小陈，今日忙吗？」

「不忙不忙，叶先生您有什么吩咐？」

「也没何，是这样的，我现在在学院路这房子这个地方，如果你不忙的话，就过来一趟吧！」

「好的叶先生，这样，最多四十分钟我一定到。」

「嗯！我在这个地方等你。」

「好的！」

挂了电话以后，叶辰就在客厅里的沙发上坐了下来等。

这个地方的房产证都是小陈帮忙给代办的，作何可能不清楚这里，四十分钟不到，敲门声响起。

叶辰连忙站起来过去把门打开，果然是小陈站在外面。

「叶先生。」

「嗯！快进来。」

等小陈进来以后，叶辰把房门关上，随后对小陈说道：「小陈，是这样的，我这边把这个地方给装修一下，随后给租出去。」

「叶先生，您说您要对这里进行装修？」

「对，作何啦？」叶辰微微颔首问。

「叶先生，是这样的，我不建议您对这里进行装修。」

「噢！何意思？」

「叶先生，我想问您一下，您打算话多少钱对这里进行装修？」

「不多，五十来万吧！」

听到叶辰这话，小陈有点想掐死他的感觉，五十来万还不多，可能这是很多人十几二十来年的工资。

可是到了叶辰这个地方，就变成了不多。

「叶先生，我给您算一笔账吧！就按您装修五十万，这五十万可能是这套房子三年的租金。」

「这……」叶辰皱了皱眉头。

是啊！这房子如果装修的话，作何着也需要五十万，而这套房子的租金，一人月最多也就一万五左右。

这样的话，可不是需要三年的租金，也就是说前三年可能也就把装修款收赶了回来。

「而且叶先生，就算是您装修好了，三年以后或许又变成了旧的。」

「嗯！」叶辰微微颔首，算是比较认同。

「其实这微微收拾一下，直接就可以出租，您又不是自己住，没必要装修的那么好。」

「这倒也是，只不过小陈，装修的好一些，不是比较好出租吗！况且租金也会高些许。」

「叶先生，我给您算一笔账吧！比如你现在这样出租，和您装修好出租，最多一人月也就相差一千块财物，按装修费五十万计算，最起码四十年才把装修费给收回来，四十年啊！到那时候，这房子还有没有都不清楚了。」

听到小陈这么说，叶辰细细的想了一下，还真是那么回事，一人月多租一千块财物，一年是一万二，五十万，需要四十一年半才把装修费给收赶了回来。

先不说这房子到时候还有没有，就说他这装修也不可能用到四十一年啊。

估计连二十年都用不了，除非装修以后每个月多租三千块财物，可是这根本不可能。

只因周边租房价格在那放着，根本不可能租到一万八千块钱，一万六一个月都很难，既然如此，还装修干嘛。

「这样小陈，回头你找人把这里打扫一下，随后给租出去吧！」

「好的叶先生。」

中关村这套房子也是三室两厅，一厨一卫，不同的是，这套房子的面积是一百二十六平米。

看完这个地方以后，叶辰又去了一趟中关村，自然，小陈也跟着过去了。

比学院路那一套多了十一平米，千万不要小看这多出来的十一平米，明显看着就不一样。

还有就是，这里的装修要比学院路那边好了好几倍。

这种沉默让人感到有些不自在。

不过这也正常，只因这个地方的房价也比那边高了很多，这边随随便便都是十万出头一平米。

学院路那边都不需要装修，这个地方就更不用说了，本来他是准备装修好再交给小陈，让她去出租。

但是现在不需要装修了，那么他也就把钥匙交给了小陈，让小陈给租出去。

这个地方的房子虽然只是比学院路那边多了十一平米，但租金比学院路那边最少多了五千块财物。

也就是说，学院路那边的租金只有这个地方的四分之三，差距之是以这么大，主要是这边的房价要高了不少。

钥匙交给了小陈，叶辰也就准备走了了，只因他留下来也没有他什么事，除非签字需要她。

小陈并没有和他一起离开，只因她要等人，等的当然是对房屋进行打扫的人。

叶辰看了一眼手表才十点多一些，此物时候回去有点太早，是以叶辰就开车在城里转悠。

既然是瞎转悠，自然也就没有目的地。

「咦！这个地方何时候建了一家商场？」叶辰疑惑的自言自语。

叶辰看的自然是营销中心外面的鸟瞰图。

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