91、资本操作那点事儿（加更结算5/49）

「韩总？」

楚尧双眸微微一亮，露出个笑容。

倒是没不由得想到，能在这个地方见到韩风。

楚尧很快不由得想到一种可能性。

韩风是东海银行的高管，像琼岛航空集团这么大的企业，肯定和各种银行有着千丝万缕的联系。

只是，还是有点说不通。

韩风是鹏城支行的，就算是有业务关联，也轮不到他过来吧？

本地分行的人死绝了？

「聊一会儿？」

韩风主动笑着出声道，做了个邀请的手势。

楚尧当即点头，跟着他找了一张还算僻静的桌子，姜灵韵很识趣的给两人倒茶。

「韩总作何会在这儿？」

楚尧笑着追问道。

韩风微微叹口气，扶了扶眼镜，看上去略显无可奈何。

「总部临时点的将，我也是中午会儿才过来的。」

他声音压低了几分，继续出声道：「本地的一把手出了点问题，被调查了，我算临时钦差，过来收拾摊子。」

听到这话，楚尧心中顿时了然。

想了想，又笑着问道：「东海银行和琼航有业务往来？」

提起此物，韩风表情就更苦涩了。

「要么说我命苦呢？」

「我们是债权人之一。之前我们行给了五十亿的授信额度，那边用了三十五亿，还了十七亿，本息加起来还剩将近二十亿没还，违约快半年了。」

「倒是有抵押物，是栋商务写字楼，位置还是在鹏城，不过之前这边关系硬，面子大，一贯没走正规渠道，现在重组，要走正规手续解冻了。」

「这个烂摊子现在我来收拾，可怎么擦此物屁股，说实话，愁死我了。」

他倒是坦诚。

因为不止和楚尧有资金业务上的关系，还有连带着江振华的这层私交。

自然，还有另外的思量。

这边的烂摊子，需要找接盘侠。

银行要楼有何用？

最终还是要变现，回笼资金的。

要回笼资金，那么就需要找人接盘。

谁来接盘？

自然谁有财物谁接盘。

将近二十个亿的盘，一般人谁能接得动？

谁是有财物人？

楚尧……挺有钱的。

或许未必有二十亿那么多，但资金可是有杠杆的。

楚尧至少有一个亿的本金。

一亿的本金，胆子大、运作好的话，能撬动五到十倍的杠杆，也并非难事。

未必确定楚尧会对此物感兴趣，但试一试，总归不是坏事。

万一有戏呢？

说实话。

此刻楚尧还真没看出来韩风想了这么多。

主要是信息不对称，他知道的，比自己多多了。

楚尧这会儿的注意力，倒是有点被这栋商务办公楼吸引了。

地产，毫无疑问是优质资产。

尤其是写字楼。

只要地段好，运营的好，那就是躺着赚财物，比收房租更爽。

「是栋什么样的楼？」

楚尧若无其事的问道。

韩风笑着看了他一眼。

「换个地方聊？」

「成。」

楚尧当即起身。

……

半个小时后。

这种沉默让人感到有些不自在。

酒店的洗浴中心。

独立的高温浴池里，两人坦诚相见。

雾气袅袅蒸腾，很放松。

「瑞信大厦，之前是琼航的地皮，很早就拿的，地价极低，后来开发成写字楼，二十七层，一贯没卖，只租，每年租金收入五千万左右。」

「估价在二十亿左右，他们占百分之百的产权，独立子公司运营。」

「其实此物属于优质资产，要放在前几年，变现很容易，不过现在，银行银根紧锁，原野产企业都在降负债，一时半会儿，还真不好找人接手。」

韩风望着楚尧的眼睛，沉声出声道。

「那你现在计划作何搞？」

楚尧问了一句。

暂时没暴露自己的需求。

韩风喝了口水，继续出声道：

「总部的要求是迅速变现，资金尽快回笼，这栋楼尽管价值二十亿，但有个十亿，甚至七八亿，都能撬动了。」

「首付一半，甚至百分之四十，剩下不足的部分，再由我们行以抵押贷款的形式，发放借贷出去，然后按期还本息就行。」

「这么一来，坏账就消了，和琼航也就没关系了，资产也就算盘活了。」

「我这既回笼了资金，还发放了贷款，还算业绩。」

楚尧：……

还有这种操作？

涨见识了。

当真涨见识了。

脚下的路还在继续延伸。

银行借财物给第三人，买属于银行自己的楼？

听上去像是有点不可理喻。

但这就是资本操作。

而且很常见。

资本不怕不够，不够的话，还有杠杆。

光影交错间，时间缓缓流动。

最怕的，就是卡住，卡死，资金链崩掉。

只要能流动起来，就是一盘好棋。

见楚尧沉默，大概是在权衡思索，韩风也没催促，舒展了四肢，泡在热水中，发出一声舒服的呻吟。

没等多久。

他就等到了楚尧的回复。

「韩哥，这个局，带我玩一把呗？」

局面一时间变得有些微妙。

楚尧话说的很客气。

而韩风一下坐直了，笑着摆手：「可不敢这么说，你要来，那也是你帮我的忙，我当然是求之不得。」

楚尧也是笑了。

自己打定主意投这个项目，主要基于四点考虑。

第一，自己目前手头有钱，七个多亿，尽管差一点，但撬动这栋二十亿的大楼，刚好。

不管是银行贷款，还是刷刷钱，都行。

第二，韩风至少是值得部分信任的人。

有江振华这层关系，比陌生人强太多了。

要是真能做成这笔，以后自己和东海银行的关系，必将更近一步，甚至是深度绑定。

第三，鹏城至少是一线城市，地产还是相当保值的。

而且，地产投资也简单，没那么复杂，刚好适合自己目前这个阶段。

第四，办公楼，而非住宅，以后可以用的范围，还是很广的。

远处传来一阵模糊的响动。

不管是自己成立机构后作为办公区域，抑或者是作为孵化器，容纳其它公司，都是很好的选择。

「楚兄弟，大概能拿出多少资金？」

确认过眼神，是能合作的人，韩风也就直接开口问了出来。

楚尧要是财物不够，那就再拉几个人进来。

反正现在也就是相互摸底，洽谈。

存在合作失败的可能。

「我找朋友凑一凑，出十个亿吧。」

「剩下的，走你们行的抵押贷款。」

楚尧「无中生友」，沉声出声道。

其实真要刷二十个亿，自己也能刷出来。

只不过，还是贷款更合适。

利息无所谓。

主要是……喜欢当爹。

你欠银行一万块，银行是你爹。

你欠银行一人亿，你是银行爹。

哗啦啦！

一阵水花响。

听到楚尧一人包揽十个亿，韩风顿时以手拍水，陡然起身。

……

……